Quy trình thi công lắp đặt thang máy tải khách cho nhà thầu xây dựng

Đối với các nhà thầu xây dựng, thang máy luôn là một trong những hạng mục thi công đặc thù, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa đơn vị tổng thầu, đơn vị cung cấp thang máy và các nhà thầu phụ liên quan như xây dựng, điện, phòng cháy chữa cháy. Một quy trình lắp đặt thang máy tải khách được hoạch định bài bản không chỉ giúp đảm bảo tiến độ chung của toàn công trình mà còn hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh, tránh tình trạng đội vốn hay chậm bàn giao. Bài viết dưới đây, Fuji Group sẽ chia sẻ chi tiết quy trình thi công lắp đặt thang máy chuẩn kỹ thuật, dành riêng cho các nhà thầu xây dựng đang triển khai dự án có hạng mục thang máy.

1. Vì sao nhà thầu xây dựng cần nắm rõ quy trình lắp đặt thang máy?

Trong một dự án xây dựng, thang máy là hạng mục có tính liên kết cao với nhiều bộ môn khác: kết cấu hố thang phải được thi công chính xác ngay từ giai đoạn đổ bê tông; hệ thống điện phải bố trí nguồn cấp phù hợp trước khi lắp đặt tủ điều khiển; hạng mục hoàn thiện nội thất lại phụ thuộc vào tiến độ lắp dựng cabin. Nếu nhà thầu xây dựng không nắm rõ quy trình và các mốc thời gian phối hợp với đơn vị thang máy, rất dễ dẫn đến các hệ lụy như:

• Sai lệch kích thước hố thang, hố PIT, chiều cao OH so với yêu cầu kỹ thuật, gây phát sinh chi phí sửa chữa kết cấu.
• Chậm tiến độ tổng thể do phải chờ đợi giữa các hạng mục liên quan.
• Phát sinh tranh chấp trách nhiệm giữa nhà thầu chính và đơn vị cung cấp thang máy khi xảy ra sự cố hoặc chậm trễ.
• Khó khăn trong công tác nghiệm thu, bàn giao công trình do thiếu hồ sơ, thủ tục pháp lý liên quan đến thang máy.

Chính vì vậy, việc hiểu rõ quy trình lắp đặt thang máy tải khách ngay từ giai đoạn lập kế hoạch thi công là điều kiện cần thiết để nhà thầu xây dựng chủ động kiểm soát tiến độ, chất lượng và chi phí của toàn dự án.

Xem thêm >> Top 10+ Mẫu thiết kế cabin thang máy tải khách Fuji sang trọng, hiện đại

2. Giai đoạn chuẩn bị trước khi lắp đặt thang máy

2.1. Khảo sát và thống nhất bản vẽ kỹ thuật

Trước khi thi công phần hố thang, nhà thầu xây dựng cần phối hợp với đơn vị cung cấp thang máy để thống nhất bản vẽ kỹ thuật chi tiết, bao gồm: kích thước lọt lòng hố thang, độ sâu hố PIT, chiều cao OH, vị trí bố trí dầm treo, móc treo palăng, vị trí nguồn điện cấp cho thang máy và phòng máy (nếu có). Đây là bước quan trọng nhất, quyết định toàn bộ độ chính xác của các công đoạn thi công sau này.

2.2. Thi công kết cấu hố thang theo đúng bản vẽ

Nhà thầu xây dựng chịu trách nhiệm thi công phần hố thang bằng bê tông cốt thép hoặc kết cấu thép theo đúng dung sai cho phép (thường trong khoảng ±10mm đến ±20mm tùy quy định của từng hãng thang máy). Sai số vượt quá dung sai cho phép có thể khiến quá trình lắp đặt ray dẫn hướng, cửa tầng gặp khó khăn hoặc không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.

2.3. Chuẩn bị nguồn điện và hạ tầng kỹ thuật

Trước khi tiến hành lắp đặt, cần đảm bảo nguồn điện 3 pha ổn định được kéo đến vị trí tủ điện thang máy, hệ thống tiếp địa đạt chuẩn, cũng như hệ thống chiếu sáng tạm thời trong hố thang phục vụ quá trình thi công.

3. Quy trình thi công lắp đặt thang máy tải khách chi tiết

Bước 1: Nghiệm thu hố thang trước khi lắp đặt

Trước khi đưa thiết bị vào lắp đặt, đội ngũ kỹ thuật của đơn vị thang máy sẽ tiến hành đo đạc, kiểm tra thực tế kích thước hố thang, đối chiếu với bản vẽ kỹ thuật đã thống nhất. Nếu phát hiện sai lệch, hai bên sẽ cùng thống nhất phương án xử lý trước khi tiến hành các bước tiếp theo, tránh tình trạng vừa thi công vừa khắc phục gây chậm tiến độ.

Bước 2: Lắp đặt ray dẫn hướng (guide rail)

Ray dẫn hướng được lắp đặt xuyên suốt chiều cao hố thang, đóng vai trò dẫn hướng cho cabin và đối trọng di chuyển ổn định, chính xác. Đây là công đoạn đòi hỏi độ chính xác cao về độ thẳng đứng và khoảng cách giữa hai ray, ảnh hưởng trực tiếp đến độ êm ái khi thang máy vận hành sau này.

Bước 3: Lắp đặt cửa tầng

Song song với quá trình lắp ray dẫn hướng, đội thi công tiến hành lắp đặt khung bao và cửa tầng tại từng vị trí điểm dừng, đảm bảo độ thẳng hàng giữa các cửa tầng theo phương thẳng đứng.

Bước 4: Lắp đặt cabin và hệ thống treo cáp

Cabin được lắp ráp và đưa vào hố thang, kết nối với hệ thống cáp tải, đối trọng thông qua puly. Đây là công đoạn cần sự phối hợp nhịp nhàng giữa nhiều kỹ thuật viên, đảm bảo cabin di chuyển cân bằng, không bị lệch hay va chạm với thành hố thang.

Bước 5: Lắp đặt động cơ, tủ điều khiển và hệ thống điện

Đối với thang máy có phòng máy (MR), động cơ và tủ điều khiển được lắp đặt trong phòng máy riêng. Đối với thang máy không phòng máy (MRL), các thiết bị này được tích hợp gọn trong hố thang. Kỹ thuật viên tiến hành đấu nối hệ thống điện động lực, điện điều khiển, hệ thống tín hiệu gọi tầng và các thiết bị an toàn liên quan.

Bước 6: Lắp đặt các thiết bị an toàn

Bao gồm lắp đặt bộ khống chế vượt tốc (governor), hệ thống phanh an toàn (safety gear), giảm chấn (buffer) tại hố PIT, công tắc hành trình, cảm biến cửa quang điện và hệ thống cứu hộ tự động ARD.

Bước 7: Căn chỉnh và chạy thử không tải

Sau khi hoàn tất lắp đặt phần cứng, đội kỹ thuật tiến hành căn chỉnh toàn bộ hệ thống, chạy thử thang máy ở chế độ không tải nhiều lần để kiểm tra độ êm ái, độ chính xác khi dừng tầng, hoạt động của cửa cabin và cửa tầng.

Bước 8: Chạy thử có tải và hiệu chỉnh

Tiến hành thử tải theo các mức khác nhau (tải định mức, quá tải) để kiểm tra khả năng vận hành thực tế, đồng thời hiệu chỉnh lại các thông số vận hành như tốc độ, gia tốc, độ êm khi khởi động và dừng để đảm bảo trải nghiệm tốt nhất cho người sử dụng.

Xem thêm >> Bảng báo giá thang máy tải khách Fuji 

4. Vai trò của giám sát lắp đặt thang máy trong quá trình thi công

Giám sát lắp đặt thang máy là hoạt động không thể thiếu, thường được thực hiện bởi kỹ sư giám sát của chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn giám sát độc lập, phối hợp cùng kỹ thuật viên của đơn vị cung cấp thang máy. Vai trò của công tác giám sát bao gồm:

• Kiểm tra, đối chiếu quá trình thi công thực tế với hồ sơ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật đã được phê duyệt.
• Giám sát chất lượng vật tư, thiết bị đưa vào lắp đặt, đảm bảo đúng chủng loại, xuất xứ như hợp đồng đã ký kết.
• Theo dõi và ghi nhận nhật ký thi công hàng ngày, kịp thời phát hiện và xử lý các phát sinh, sai lệch trong quá trình lắp đặt.
• Đảm bảo các quy định về an toàn lao động được tuân thủ nghiêm ngặt trong suốt quá trình thi công, đặc biệt là công tác làm việc trên cao, trong không gian hố thang hạn chế.
• Xác nhận vào các biên bản nghiệm thu từng công đoạn, làm cơ sở cho việc thanh quyết toán và nghiệm thu tổng thể sau này.

Đối với các nhà thầu xây dựng, việc bố trí nhân sự giám sát chuyên trách cho hạng mục thang máy, hoặc yêu cầu đơn vị cung cấp thang máy có đội ngũ giám sát riêng, sẽ giúp giảm thiểu đáng kể rủi ro về chất lượng và tiến độ.

5. Quản lý tiến độ thi công thang máy hiệu quả

Tiến độ thi công thang máy thường được xây dựng chi tiết theo từng mốc công việc, gắn liền với tiến độ thi công phần thô và hoàn thiện của toàn công trình. Để quản lý tiến độ hiệu quả, nhà thầu xây dựng cần lưu ý:

• Lập kế hoạch phối hợp tổng thể: Xác định rõ thời điểm bàn giao hố thang, thời gian đơn vị thang máy tập kết vật tư, thời gian dự kiến hoàn thành từng công đoạn lắp đặt.
• Kiểm soát các mốc giao hàng thiết bị: Đặc biệt với các thiết bị nhập khẩu, cần đặt hàng và theo dõi tiến độ giao hàng sớm để tránh tình trạng chậm trễ do vận chuyển, thủ tục hải quan.
• Họp giao ban định kỳ: Tổ chức họp giao ban hàng tuần giữa nhà thầu chính, đơn vị thang máy và tư vấn giám sát để cập nhật tiến độ, kịp thời tháo gỡ các vướng mắc phát sinh.
• Dự phòng thời gian cho công tác kiểm định: Cần tính toán thời gian dự phòng cho công tác đăng ký và thực hiện kiểm định kỹ thuật an toàn trước khi bàn giao, tránh tình trạng công trình hoàn thiện nhưng thang máy chưa đủ điều kiện đưa vào sử dụng.

6. Nghiệm thu thang máy tải khách trước khi bàn giao

Nghiệm thu thang máy tải khách là bước cuối cùng, mang tính quyết định trước khi thang máy chính thức được đưa vào vận hành. Quy trình nghiệm thu thường bao gồm:

1. Nghiệm thu nội bộ: Đơn vị lắp đặt và nhà thầu xây dựng cùng kiểm tra, đối chiếu thực tế lắp đặt với hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng.
2. Kiểm định kỹ thuật an toàn: Mời tổ chức kiểm định độc lập, được cấp phép hoạt động tiến hành kiểm định theo quy chuẩn QCVN hiện hành, cấp giấy chứng nhận kết quả kiểm định.
3. Nghiệm thu với chủ đầu tư: Tổ chức nghiệm thu chính thức với sự tham gia của chủ đầu tư, tư vấn giám sát, nhà thầu xây dựng và đơn vị cung cấp thang máy, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình.
4. Bàn giao hồ sơ hoàn công: Bao gồm bản vẽ hoàn công, catalogue kỹ thuật thiết bị, biên bản kiểm định, hướng dẫn vận hành và chế độ bảo hành, bảo trì.
5. Hướng dẫn vận hành, bàn giao chìa khóa vận hành: Đơn vị thang máy hướng dẫn cho ban quản lý, nhân viên vận hành tòa nhà về cách sử dụng, xử lý tình huống cơ bản trước khi chính thức bàn giao.

7. Fuji Group – Đối tác tin cậy của nhà thầu thang máy trên toàn quốc

Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm hợp tác cùng các nhà thầu xây dựng trên nhiều loại hình dự án, Fuji Group cam kết mang đến giải pháp thi công lắp đặt thang máy chuyên nghiệp, đồng hành cùng nhà thầu trong suốt quá trình triển khai:

• Đội ngũ kỹ sư khảo sát, thiết kế hố thang chính xác ngay từ giai đoạn đầu, hạn chế tối đa sai sót phát sinh trong quá trình thi công.
• Đội ngũ kỹ thuật viên lắp đặt giàu kinh nghiệm, tuân thủ nghiêm ngặt quy trình kỹ thuật và an toàn lao động.
• Bố trí nhân sự giám sát lắp đặt thang máy chuyên trách, phối hợp chặt chẽ với tư vấn giám sát của chủ đầu tư và nhà thầu chính.
• Cam kết tiến độ thi công thang máy rõ ràng, có kế hoạch chi tiết theo từng mốc công việc, chủ động thông báo sớm nếu có phát sinh ảnh hưởng đến tiến độ chung.
• Hỗ trợ đầy đủ thủ tục nghiệm thu thang máy tải khách, phối hợp với các tổ chức kiểm định uy tín để đẩy nhanh quá trình cấp giấy chứng nhận.
• Chính sách hợp tác linh hoạt, minh bạch dành riêng cho nhà thầu thang máy, tổng thầu xây dựng và các đơn vị phát triển dự án.

Lắp đặt thang máy tải khách là một hạng mục thi công đặc thù, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ và hiểu biết chuyên sâu từ phía nhà thầu xây dựng. Nắm rõ quy trình thi công, chú trọng công tác giám sát lắp đặt thang máy, chủ động quản lý tiến độ thi công thang máy và tuân thủ nghiêm ngặt quy trình nghiệm thu thang máy tải khách chính là chìa khóa giúp dự án của bạn được triển khai suôn sẻ, đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.

Nếu bạn là nhà thầu xây dựng đang tìm kiếm đối tác cung cấp và lắp đặt thang máy uy tín, chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với Fuji Group để được tư vấn giải pháp hợp tác phù hợp nhất cho dự án của mình.