DỊCH VỤ NÂNG CẤP – CẢI TẠO THANG MÁY FUJI GROUP

Tác giả: Admin Ngày đăng: 16/10/2025 02:02 PM

Thang máy là một hệ thống cơ - điện phức tạp với tuổi thọ thiết kế từ 20 - 25 năm. Tuy nhiên, sau khoảng 10 - 15 năm vận hành liên tục, các linh kiện bắt đầu bước vào giai đoạn "lão hóa", làm giảm hiệu suất và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Dịch vụ Nâng cấp – Cải tạo thang máy Fuji tại Fuji Group không chỉ đơn thuần là sửa chữa hỏng hóc, mà là quá trình hiện đại hóa toàn diện, mang lại sức sống mới cho công trình với chi phí tối ưu nhất.

1. Khi nào công trình cần thực hiện Nâng cấp & Cải tạo?

Việc nhận diện sớm các dấu hiệu xuống cấp giúp chủ đầu tư chủ động phương án tài chính và tránh các sự cố nguy hiểm:

Về an toàn: Thang hay bị kẹt, dừng tầng lệch (cao hoặc thấp hơn mặt sàn), cửa không đóng/mở êm ái, hoặc hệ thống cứu hộ tự động (ARD) không hoạt động khi mất điện.
Về vận hành: Động cơ phát ra tiếng kêu ma sát lớn, rung lắc mạnh khi khởi động hoặc phanh dừng, thời gian chờ thang lâu do hệ điều khiển xử lý chậm.
Về thẩm mỹ: Cabin bị trầy xước, hệ thống đèn chiếu sáng lỗi thời, nút bấm bị liệt hoặc mờ số, tạo cảm giác thiếu chuyên nghiệp cho tòa nhà.
Về chi phí: Thang thường xuyên hỏng hóc khiến chi phí sửa chữa lặt vặt hàng tháng tăng cao, linh kiện cũ tiêu tốn nhiều điện năng (do dùng hệ điều khiển Relay hoặc biến tần đời cũ).

2. Các hạng mục cải tạo trọng yếu tại Fuji Group

Fuji Group cung cấp giải pháp cải tạo theo từng module, giúp chủ đầu tư linh hoạt lựa chọn theo ngân sách:

2.1. Nâng cấp hệ thống điều khiển (Trí não của thang)

Thay thế tủ điện cũ bằng hệ điều khiển vi xử lý thông minh 32-bit tích hợp biến tần Fuji VVVF thế hệ mới.

Lợi ích: Giúp thang chạy mượt hơn, xử lý lệnh gọi tầng thông minh, loại bỏ hoàn toàn hiện tượng rung giật khi khởi động.

2.2. Hiện đại hóa hệ thống truyền động (Động cơ)

Thay máy kéo có hộp số cũ bằng máy kéo không hộp số (Gearless) nam châm vĩnh cửu chính hãng Fuji.

Lợi ích: Tiết kiệm điện năng đến 40%, không cần dùng dầu bôi trơn (thân thiện môi trường), giảm độ ồn tối đa cho phòng máy.

2.3. Thay mới hệ thống cửa tầng và đầu cửa Cabin

Nâng cấp bộ truyền động cửa sử dụng biến tần cửa (Door Drive) kỹ thuật số.

Lợi ích: Đảm bảo đóng mở êm ái, tự động nhận diện vật cản thông minh qua màng hồng ngoại (Photocell) đa điểm, xóa bỏ hoàn toàn lỗi kẹt cửa phổ biến.

2.4. Tân trang nội ngoại thất Cabin

Vách Cabin: Thay thế inox sọc nhuyễn bằng inox gương vàng, inox hoa văn hoặc kính cường lực 10mm.
Bảng điều khiển (COP & LOP): Thay bằng nút bấm cảm ứng, màn hình LCD/TFT hiển thị thông tin tầng, thời tiết, thông báo tòa nhà.
Hệ thống đèn & Trần: Lắp đặt đèn LED âm trần tiết kiệm điện, quạt thông gió công suất lớn chống ồn.

3. Bảng so sánh trước và sau khi cải tạo thang máy Fuji

Tiêu chí	Trước khi cải tạo (Thang cũ)	Sau khi cải tạo (Fuji Group)
Độ an toàn	Tiềm ẩn rủi ro, hệ cứu hộ lỗi thời	Đạt chuẩn TCVN 6395:2008 mới nhất
Tiếng ồn	65 - 75 dB (Ồn, rung)	< 50 dB (Siêu êm)
Điện năng	Tiêu hao lớn (Hệ điều khiển cũ)	Tiết kiệm 35% - 45% điện năng
Dừng tầng	Sai số 10 - 20 mm (Dễ vấp ngã)	Chính xác tuyệt đối (< 2 mm)
Thẩm mỹ	Lỗi thời, cũ kỹ	Hiện đại, sang trọng, tăng giá trị nhà

4. Quy trình cải tạo 6 bước chuyên nghiệp tại Fuji Group

Để đảm bảo chất lượng, chúng tôi tuân thủ quy trình kiểm soát khép kín:

Kiểm định tổng quát (Audit): Chuyên gia kỹ thuật đánh giá chi tiết tình trạng máy kéo, cáp tải, ray và hệ thống điện. Lập báo cáo mức độ hao mòn linh kiện.
Tư vấn giải pháp: Đề xuất các gói cải tạo (Toàn phần hoặc Từng phần) dựa trên ngân sách của khách hàng.
Lập hồ sơ kỹ thuật: Thiết kế bản vẽ mô phỏng sau cải tạo và bảng tiến độ thi công chi tiết.
Thi công lắp đặt: Đội ngũ kỹ sư lành nghề thực hiện thay thế linh kiện. Cam kết giữ gìn vệ sinh công trình và hạn chế tiếng ồn.
Hiệu chỉnh & Chạy thử: Thang được vận hành không tải và đủ tải trong 48 - 72 giờ để theo dõi tính ổn định.
Kiểm định & Bàn giao: Cơ quan chức năng thực hiện kiểm định kỹ thuật an toàn và cấp giấy phép vận hành chính thức.

5. Tại sao lựa chọn Fuji Group để "hồi sinh" thang máy của bạn?

Linh kiện chính hãng 100%: Fuji Group cam kết mọi linh kiện nâng cấp đều có chứng nhận CO/CQ từ nhà sản xuất Fuji.
Tiến độ nhanh chóng: Chúng tôi tối ưu hóa quy trình thi công để giảm thiểu thời gian "thang nghỉ", tránh gây gián đoạn sinh hoạt của cư dân/doanh nghiệp.
Kinh nghiệm thực chiến: Đã thực hiện cải tạo thành công hàng trăm thang máy cho chung cư cũ, khách sạn và biệt thự trên toàn quốc.
Bảo hành dài hạn: Gói bảo hành sau cải tạo lên đến 24 tháng, tương đương với thang máy lắp mới.